나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15597 [1] 충청남도 보령시 천북면 장은리 OOO 답 경매

충청남도 보령시 천북면 장은리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15597(홍성지원 경매3계). 감정가 35,826,000원, 최저가 8,602,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 15597 [1]
소재지충청남도 보령시 천북면 장은리 OOO
용도
매각기일2026.05.12
관할법원홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한계획관리지역, 가축사육제한구역
충청남도 보령시 천북면 장은리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적853㎡ (258.03평)

금액

감정가35,826,000원
최저가8,602,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금860,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 35,826,000원 유찰
2차 2025.12.09 25,078,000원 유찰
3차 2026.01.13 17,555,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각불허가결정
3차 2026.02.24 17,555,000원 유찰
4차 2026.03.31 12,289,000원 유찰
5차 2026.05.12 8,602,000원 매각
5차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.15)
5차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 ""장은1리마을회관"" 서측 원거리에 위치하는
부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보
통시 됨.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 본 건 일부를 포함한 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 서측으로 폭 3m 내외의 콘
크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.



제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 49% 73,767,400원
최근 6개월 10건 51% 182,253,000원
최근 12개월 27건 47% 83,540,326원

물건 비고

- 토지의 일부는 현황 '도로'로 이용중
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)