나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15631 [1] 충청남도 예산군 예산읍 예산리 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 예산군 예산읍 OOO OOOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15631(홍성지원 경매2계). 감정가 236,000,000원, 최저가 56,664,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 15631 [1]
소재지충청남도 예산군 예산읍 예산리 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소충청남도 예산군 예산읍 OOO OOOO OOOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명세강메디컬빌딩
매각기일2026.04.14
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역
충청남도 예산군 예산읍 예산리 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.03㎡ (7.87평)
건물면적100.86㎡ (30.51평)

금액

감정가236,000,000원
최저가56,664,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,666,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 236,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 165,200,000원 유찰
3차 2026.02.03 115,640,000원 유찰
4차 2026.03.10 80,948,000원 유찰
5차 2026.04.14 56,664,000원 매각
5차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.14)
5차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 소재 ""예산군청"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 점포 및 음식점, 금융업소, 읍사무소 등 근린생활시설이 주로 소재하고 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장에 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층/지상8층 중 제3층 제307호로서,

- 외벽 : 화강석 등 석재타일, 일부 미장스톤 마감 등,
- 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등,
- 바닥 : 콘크리트 마감 등,
- 창호 : 새시유리창임.
이용상태
공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 공실상태임.
설비내역
본건이 속한 건물 전체에 위생설비, 승강기, 소방설비(스프링클러, 소화전 등), 수전설비, 비상발전기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로는 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-01)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<충청남도지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 인접 306호와의 벽체는 없는 상태이나,
건물 바닥에 호별 구분 표시는 되어 있음.

물건 비고

- 인접 306호와 벽체 구분 없는 상태이나, 바닥에 호별 구분 표시는 되어있음