나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15619 [1] 충청남도 서천군 마산면 이사리 OOOOO 임야 경매

충청남도 서천군 마산면 이사리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15619(홍성지원 경매2계). 감정가 127,893,600원, 최저가 30,708,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15619 [1]
소재지	충청남도 서천군 마산면 이사리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.04.14
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)임업용산지, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 농림지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, (접함)농림지역

면적

토지면적	20,628㎡ (6,239.97평)

금액

감정가	127,893,600원
최저가	30,708,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,070,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	127,893,600원	유찰
2차	2025.12.30	89,526,000원	유찰
3차	2026.02.03	62,668,000원	유찰
4차	2026.03.10	43,868,000원	유찰
5차	2026.04.14	30,708,000원	매각
5차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.11)
5차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 마산면 이사리 소재 '이사리마을회관' 북동측 근거리(기호1)에 위치하고, 판교면 마대리 소재 '마대1리마을회관' 북서측 원거리(기호2)에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 공히 본건까지 차량접근은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 남서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(2): 급경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 공히 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-07-01)<산지관리법>,
기호2): 농림지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-07-01)<산지관리법>, 철도
보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 공히 임대관계는 미상이며, 기호(2)는 공중공간으로 송전선의 통과로 인한 구분지상권과
지하부분 철도 터널통과로 인한 구분지상권이 설정되어 있음.

물건 비고

- 제시외 분묘 2기 소재 추정
- 남서측 일부 벌목된 상태
- 지적상 맹지