나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15615 [1] 충청남도 서천군 장항읍 송림리 760-8 대지 경매

충청남도 서천군 장항읍 송림리 760-8 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15615(홍성지원 경매2계). 감정가 70,803,980원, 최저가 34,694,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15615 [1]
소재지	충청남도 서천군 장항읍 송림리 760-8
용도	대지
매각기일	2026.08.04
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	694㎡ (209.94평)

금액

감정가	70,803,980원
최저가	34,694,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,469,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	70,803,980원	유찰
2차	2026.04.14	49,563,000원	변경
2차	2026.06.30	49,563,000원	유찰
3차	2026.08.04	34,694,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 장항읍 송림리 소재 ""송림2리 마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 ""도로""임.
- 기호(2) : 정방형의 평지로서 현황 ""주상나지"" 상태임.
인접 도로상태: - 기호(1) : 현황 도로임.
- 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3 ~ 4m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m내외의 도로[기호(1)]와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
- 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 제시외 수목(a) 매각물건에 포함