나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경3780 [1] 충청남도 서천군 장항읍 송림리 OOOOO 임야 경매

충청남도 서천군 장항읍 송림리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3780(홍성지원 경매4계). 감정가 215,684,000원, 최저가 105,685,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3780 [1]
소재지	충청남도 서천군 장항읍 송림리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.02
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	7,703㎡ (2,330.16평)

금액

감정가	215,684,000원
최저가	105,685,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,568,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	215,684,000원	유찰
2차	2025.10.28	150,979,000원	유찰
3차	2025.12.02	105,685,000원	매각
3차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.14)
3차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 장항읍 송림리 소재, ‘송림출장소’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주택, 근린생활시설,전, 갯벌,임야로 형성되어 있음
교통상황: 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 다소 불편시 됨
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 완경사지로 하천기타(갯벌외)으로 이용중임
인접 도로상태: 서측으로 폭 약30미터 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지.
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 공부상 '임야'이나 현황 하천등(갯벌)임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	42%	27,194,000원
최근 6개월	5건	39%	23,553,400원
최근 12개월	12건	45%	23,116,250원

물건 비고

공부상 '임야'이나 현황 하천 등(갯벌)임
서측으로 폭 약 30미터 대로에 접함