나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경399 [1] 충청남도 예산군 신암면 두곡리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진민 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 신암면 두곡리 소재 ""예산추사고택IC"" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근 32번 국도를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서 건부지(버섯재배사) 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호 1~3은 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

기호 1~3은 공부상 지목과 달리 현황 건부지 등으로 이용중인 바 평가목적 등을 고려하여 현황에 의거 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 본건 기호 1~3은 토지의 이용상황 및 인접필지와의 상관관계 등을 고려하여 일단지로 평가하였음.

3) 본건 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.

4) 본건 기호 3 일부 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 이동식화장실이 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

> 기호 4: 일반철골구조 기타지붕(판넬)로서,
- 벽 체: 판넬마감 등
- 창 호: 새시창호임.

이용상태

버섯재배사로 이용중임.

설비내역

공조설비, 화재탐지설비 등이 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물 매각 포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 매각 포함
-목록3 지상의 이동식화장실 매각 제외
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
-목록 1,2,3 공부상 지목과 달리, 현황 '건부지 등'으로 이용중