나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경3155 [1] 서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3155(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 345,000,000원, 최저가 4,972,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 3155 [1]
소재지서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명하이원팰리스
매각기일2026.03.31
관할법원서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)대공방어협조구역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역
서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.40㎡ (3.75평)
건물면적44.77㎡ (13.54평)

금액

감정가345,000,000원
최저가4,972,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금994,400원 (20%)
유찰횟수19회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.07 345,000,000원 유찰
2차 2024.06.11 276,000,000원 유찰
3차 2024.07.16 220,800,000원 유찰
4차 2024.08.20 176,640,000원 유찰
5차 2024.10.01 141,312,000원 변경
5차 2024.10.10 141,312,000원 유찰
6차 2024.11.05 113,050,000원 유찰
7차 2024.12.10 90,440,000원 유찰
8차 2025.01.09 72,352,000원 유찰
9차 2025.02.13 57,882,000원 유찰
10차 2025.03.25 46,306,000원 유찰
11차 2025.04.29 37,045,000원 유찰
12차 2025.06.03 29,636,000원 변경
12차 2025.06.04 29,636,000원 유찰
13차 2025.07.08 23,709,000원 유찰
14차 2025.08.12 18,967,000원 유찰
15차 2025.09.16 15,174,000원 유찰
16차 2025.10.23 12,139,000원 유찰
17차 2025.12.02 9,711,000원 유찰
18차 2026.01.13 7,769,000원 유찰
19차 2026.02.26 6,215,000원 유찰
20차 2026.03.31 4,972,000원 매각
20차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
20차 2026.05.14 - 기한후납부
20차 2026.07.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼우 · 평가일 2023.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 북측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 7호선 "면목역"이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 203호로서
외벽:외장석재 붙임 마감 등.
내벽:벽지 및 일부타일붙임 마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태
2019.07.26일자로 사용승인되고,
오피스텔:방2,주방,욕실,발코니,현관등으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 등 기본적인 위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 6필지 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설,오피스텔 및 도시형생활주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<중랑구 면목동 116-2소재>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<중랑구 면목동 116-3소재>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<중랑구 면목동 116-4소재>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<중랑구 면목동 116-5소재>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<중랑구 면목동 116-6소재>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<중랑구 면목동 116-7소재>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
본건에 귀속된 공용부분은 18.87㎡임.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%