충청남도 서천군 마서면 송석리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경375(홍성지원 경매2계). 감정가 50,003,630원, 최저가 50,003,630원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 375 [1]
소재지
충청남도 서천군 마서면 송석리 OOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.30
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)어항구역기타
면적
토지면적
140㎡ (42.35평)
건물면적
82.29㎡ (24.89평)
금액
감정가
50,003,630원
최저가
50,003,630원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,000,363원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
50,003,630원
매각
신건
2026.01.06
-
최고가매각허가결정
신건
2026.02.03
-
납부<br />(2026.01.21)
신건
2026.02.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진솔 · 평가일 2025.03.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마서면 송석리 소재, ‘동지산마을회관’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 해안가 마을을 형성하고 있음
교통상황
본건 북측인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정 무난시 됨
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약2미터 내외의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든 축종제한).
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 스라브지붕 단층 건으로
외벽:치장벽돌
내벽:벽지및타일
창호:알루미늄샤시및 목창호
이용상태
단독주택용으로 이용
설비내역
기본적인 전기설비, 급.배수설비, 위생설비등 구비, 보일러에 의한 난방시설
부합물 및 종물
별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
사용승인일 : 1994.10.05.
본건 건물은 위성사진 및 지적도상 북측으로 인접 필지인 531-30에 대부분 소재하는 것으로 보임.
본건 건물의 공부상 주소가 송석리 531-1및 531-3이나 필지분할로 현황 소재지는 송석리 531-3임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
46%
379,586,656원
최근 6개월
10건
61%
341,769,990원
최근 12개월
15건
54%
415,060,660원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2. 인접필지(송석리 531-30)에 대부분 소재하는 것으로 보이므로 별도확인 요(참고: 송석리 531-30, 잡종지 206㎡은 국가-기획재정부 소유임)
- 목록2. 건물의 공부상 주소가 송석리 531-1 및 531-3 지상 소재로 되어 있으나 송석리 531-1은 필지 분할 전의 주소로 현황 건물의 소재지는 송석리 531-3임(참고: 송석리 531-1, 잡종지 11㎡은 국가-기획재정부 소유임)
