나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경467 [1] 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370 한울마을모아엘가아파트 101동 9층902호 아파트 경매
충청남도 홍성군 홍북읍 홍학로 88 한울마을 모아엘가 아파트, 101동 9층902호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경467(홍성지원 경매2계). 감정가 257,000,000원, 최저가 179,900,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 467 [1] |
|---|
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370 한울마을모아엘가아파트 101동 9층902호 |
|---|
| 도로명주소 | 충청남도 홍성군 홍북읍 홍학로 88 한울마을 모아엘가 아파트, 101동 9층902호 |
|---|
| 용도 | 아파트 |
|---|
| 건물명 | 한울마을모아엘가아파트 |
|---|
| 매각기일 | 2026.06.30 |
|---|
| 관할법원 | 홍성지원 경매2계 ((041)640-3233) |
|---|
| 이용제한 | (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도청이전신도시 개발예정지구, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 52.09㎡ (15.76평) |
|---|
| 건물면적 | 84.99㎡ (25.71평) |
|---|
금액
| 감정가 | 257,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 179,900,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 17,990,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.25 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.30 |
179,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.03 |
125,930,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.10 |
88,151,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.14 |
61,706,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.05.26 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.30 |
179,900,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.07.07 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.08.07 |
- |
납부<br />(2026.08.07) |
| 2차 |
2026.09.16 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 진솔 · 평가일 2025.02.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지상25층 건으로
- 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일마감.
- 창호: 샤시창호. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측, 북측및 동측으로 대로, 중로, 소로에 접함
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계 개발사업), 대로3류(폭25m~30m)(접함),소로1류(폭10m~12m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 국사산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형배발및 중소기업육성미분류(연구단지).
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사용승인일: 2016.04.08.
물건 비고
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024.5.24. 접수 제10409호)가 있으나(임대차보증금 300,000,000원), 임차권자(양수인)로부터 임차권등기 말소동의서(2026.04.10.자)가 제출되어 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함