나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2057 [1] 충청남도 금산군 복수면 신대리 OOOOO 근린시설 경매
충청남도 금산군 복수면 신대리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2057(대전지방법원 경매4계). 감정가 203,922,000원, 최저가 142,745,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 복수면 신대리 소재 '신대초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상가지대로 근린생활시설, 학교, 농경지 등으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설(부동산중개업소) 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로 일련번호(1) 토지 진입부 등으로 이용중인 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
(2008.11.12 사용승인)
외벽: 사이딩 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
공인중개사 사무실로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수 설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 물건 기호㉠ 판넬조 판넬지붕 창고등이 소재함.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
본건 이해관계인의 폐문부재로 본건 건물 내부 구조 및 자세한 현황을 확인할 수 없어 일반건축물대장의 건축물현황도 등의 공부자료와 탐문조사 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항]
본건 건물은 도로명 주소 '복수로 740-7' 지상(일련번호 1 토지)에 소재하는것으로 일반건축물관리대장 등 관련공부에 기재되있으며 실제 현황과 일치함.
그러나 건물에 부착된 도로명주소 표지판은 '복수로 748'(신대리 495-3)임.
도로명 표지판상의 도로명인 '복수로 748' 은 일련번호 3 토지로서 지상에 소재하는 건물은 없음.
본건 도로명 주소 관련 해당 지자체(금산군)에 유선 문의한바 2011년 도로명 주소 부여당시 신청자의 신청에 따라 부여된것으로 도로명 '복수로 748'은 폐지하고, '복수로 740-7'로 표지판 교체 예정이라 답변들었음.
