나이스옥션 법원경매 대전 2024타경110104 [1] 대전광역시 대덕구 비래동 117-19 에이동 3층301호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "대전비래초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

벽돌및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제3층 제301호로서
외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측의 세로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.

공부와의 차이

본건은 공부상 에이동으로 되어 있으나 세칭 보성빌라 2동으로 탐문조사 되었는바 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해
유사평형 다세대주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바
업무 진행시참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-본 건은 공부상 에이동으로 되어 있으나 현황은 보성빌라 2동임
-부동산현황재조사보고서에 의하면 세칭 보성빌라 2동은 건물 외벽에 큰 글씨로 ‘성’자가 부착되어 있고 우암로486번길 10이라는 도로명주소표시판이 부착되어 있으며 공동현관출입문 위에 손 글씨로 쓴 ‘A’ 및 현판으로 된 ‘DONG’이라는 표시가 있고 현관출입문 샷시에 손 글씨로 쓴 ‘2동’이라는 표시가 있음