나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501764 [1] 대전광역시 동구 가양동 705 아침마을아파트 111동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""대전가양초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 학교시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물중 제2층 제201호로,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 출입문보안설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주위로 대로, 중로 및 소로 등에 접하며 아파트단지내 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

705번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-45)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(석촌2지구(2005.6.9)변경)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(석촌2지구[2005.6.9])(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-190)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-173)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
710번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(가양10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-성남6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-173)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.