나이스옥션 법원경매 서울북부 2022타경106330 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2022.07.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며
주변으로는 접면도로 등에 따라 공동주택 등의 주거용건물, 주상용 건물, 상업용 및
업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔로서 주거용으로 이용중인 것으로 건물 관리소측으로부터 탐문조사됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 경우 세필지 일단으로 대체로 사다리형의 평지로서 용도복합건물(로젠하임)의
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 광대로 수준의 포장도로, 북동측으로 세로수준의 막다른 포장도로를
통해 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 1, 2, 3 공히 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 가로구역별 최고높이
제한지역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반
+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-
11-30), 건축선(건축과 별도문의).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황,
내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사된
내용 등에 근거하였으니 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각임, 매수신청보증금 20%