나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502167 [1] 대전광역시 서구 도안동 844 목원빌딩 1층102호 근린상가 경매
대전광역시 서구 도안북로93번길 7 목원빌딩, 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502167(대전지방법원 경매12계). 감정가 549,000,000원, 최저가 269,010,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""목원대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 중 제1층 제102호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감
내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 롯데리아 대전목원대점)로 이용 중임.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약 23미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 서측으로
공공공지를 사이에 두고 폭 약 25미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2019-01-29), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건은 인접하는 101호 및 103호와 기존 벽체를 제거하고 일체로 제2종근린생활시설
(일반음식점, 상호 : 롯데리아 대전목원대점)로 이용 중인 것으로 조사되나, 건축물현황
도상 철근콘크리트 기둥의 위치 및 각 벽면의 길이 등으로 물리적 복원은 가능하다고
판단됨.
물건 비고
-목록1 부동산은 임차인 이두희가 벽을 제거하고 101호, 102호, 103호를 한개의 점포로 만들어 '롯데리아'매장으로 이용하고 있음.
