나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502104 [1] 대전광역시 서구 갈마동 361-9 다가구주택 경매
대전광역시 서구 갈마중로 6-22 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502104(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,654,139,760원, 최저가 810,527,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502104 [1]
소재지
대전광역시 서구 갈마동 361-9
도로명주소
대전광역시 서구 갈마중로 6-22
용도
건물
매각기일
2026.07.02
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
365.50㎡ (110.56평)
건물면적
534.41㎡ (161.66평)
금액
감정가
1,654,139,760원
최저가
810,527,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
81,052,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
1,654,139,760원
유찰
2차
2026.05.28
1,157,897,000원
유찰
3차
2026.07.02
810,527,000원
매각
3차
2026.07.09
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.10
-
납부<br />(2026.08.07)
3차
2026.09.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지후감정 · 평가일 2025.04.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마중학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 연립 및 다세대, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
- 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트, 기타마감 등.
- 내 벽 : 벽지, 내장 인테리어 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
1층 : 계단실
2~4층: 다가구주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""의견서""와 같이 확장형발코니 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
