나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2286 [1] 세종특별자치시 전의면 동교리 OOOOOO 전 경매
세종특별자치시 전의면 동교리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2286(대전지방법원 경매4계). 감정가 501,340,000원, 최저가 120,372,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2286 [1]
소재지
세종특별자치시 전의면 동교리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2026.02.12
관할법원
대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,825㎡ (552.06평)
금액
감정가
501,340,000원
최저가
120,372,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
12,037,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.18
501,340,000원
유찰
2차
2025.10.23
350,938,000원
유찰
3차
2025.11.27
245,657,000원
유찰
4차
2026.01.15
171,960,000원
유찰
5차
2026.02.12
120,372,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 동교리 소재 '동교3리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건 근처까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 토지는 사다리형 완경사, 일련번호(2) 토지는 부정형 완경사로 일련번호(1) 및 일련번호(2)는 일부 토목공사된 상태로 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태
일련번호 (1),(2) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호(1) 및 일련번호(2)는 지목과 달리 일부 토목공사된 상태로 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지는 인접 토지 진입로로 이용되는 토지(동교리 152-15, 소유자: 김유림외4), (동교리 152-11, 152-20번지, 소유자: 안충옥)를 통하여 접근가능한바 경매진행시 이용 및 권리관계에 유의하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 자생하는 활잡목 등은 경제적 가치가 미미하여 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.
물건 비고
일괄매각
목록 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록 1. 2.는 지적도상 맹지이며 인접필지를 통하여 접근 가능하고, 일부 토목공사된 상태임. 매수인이 원상회복의무 부담할 수 있음.
