나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502053 [1] 대전광역시 서구 가장동 28-2 근린주택 경매
대전광역시 서구 유등로431번길 17 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502053(대전지방법원 경매11계). 감정가 2,417,221,860원, 최저가 2,417,221,860원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 ""대전가장초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로 및 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
1층 : 근린생활시설(상호명 : 도원실내건축),계단실
2층 : 다가구주택(6가구)
3층 : 다가구주택(6가구)
4층 : 다가구주택(5가구)
5층 : 다가구주택(3가구)
설비내역
급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ‘다가구주택(17가구),제2종근린생활시설,창고시설’로 기재되어 있으나, 일반건축물대장상 2020년 2월 14일 1층 창고시설(일반창고) 42.78㎡를 제2종근생(사무소)로 용도변경했다고 기재되어 있고 5층은 탐문결과 ‘다가구주택’으로 이용 중인 것으로 조사된 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P3. 5. 기타 참고사항"" 참조바람.
