나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502033 [1] 세종특별자치시 새롬동 554 새뜸마을4단지 414동 OOOOOO 아파트 경매

세종특별자치시 새롬북로 13 새뜸마을4단지, 414동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502033(대전지방법원 경매11계). 감정가 690,000,000원, 최저가 483,000,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502033 [1]
소재지세종특별자치시 새롬동 554 새뜸마을4단지 414동 OOOOOO
도로명주소세종특별자치시 새롬북로 13 새뜸마을4단지, 414동 OOOOOO
용도아파트
건물명새뜸마을4단지
매각기일2026.03.26
관할법원대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
세종특별자치시 새롬동 554 새뜸마을4단지 414동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적86,996.90㎡ (26,316.56평)
건물면적100.92㎡ (30.53평)

금액

감정가690,000,000원
최저가483,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금48,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 690,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 483,000,000원 매각
2차 2026.04.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.22)
2차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새롬고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위
아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 제1층 제104호로,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기설비, 소화전설비, 난방설비,
공동출입문보안설비, 주차장설비, 기타설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 아파트 및 아파트 부속시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 으로 노폭 약15미터, 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에
접하고 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 인근탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는
바, 이에 참조하시기 바람.

물건 비고

대지권 미등기이나, 매각목적물 및 매각가격 평가에 포함.