나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1306 [1] 대전광역시 대덕구 비래동 139-5 다가구주택 경매

대전광역시 대덕구 비래동로24번길 28 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1306(대전지방법원 경매11계). 감정가 331,954,320원, 최저가 79,702,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1306 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 비래동 139-5
도로명주소	대전광역시 대덕구 비래동로24번길 28
용도	다가구주택
매각기일	2026.07.02
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	249.40㎡ (75.44평)
건물면적	186.82㎡ (56.51평)

금액

감정가	331,954,320원
최저가	79,702,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	7,970,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	331,954,320원	유찰
2차	2026.03.26	232,368,000원	유찰
3차	2026.04.23	162,658,000원	유찰
4차	2026.05.28	113,861,000원	유찰
5차	2026.07.02	79,702,000원	매각
5차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정
5차	2026.08.10	-	납부<br />(2026.07.29)
5차	2026.09.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 ""금성백조2차아파트"" 남측 인근에
위치하며, 인근은 일반주택지대로서 주변으로 단독주택, 다가구주택, 연립
주택, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(2)는 인접지와 등고평탄한 자루형의 평지로서 현황 '주거용'임.
기호(3)은 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현황 '도로'임.
인접 도로상태: 기호(2)는 북측으로 로폭 약3미터의 포장도로(기호(3))이 소재함.
기호(3)은 북동측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점
경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌마감 등
내 벽 : 벽지마감, 타일마감 등
창 호 : 알루미늄새시 및 목재창임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 지상 수목 매각 포함.
목록3 지분매각(공유자 우선매수권 없음)