나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15541 [1] 충청남도 예산군 봉산면 사석리 OOOOO 임야 경매

충청남도 예산군 봉산면 사석리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15541(홍성지원 경매3계). 감정가 114,455,000원, 최저가 39,258,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15541 [1]
소재지	충청남도 예산군 봉산면 사석리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.13
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)접도구역, (접함)생산관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	10,405㎡ (3,147.51평)

금액

감정가	114,455,000원
최저가	39,258,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,925,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	114,455,000원	유찰
2차	2025.11.04	80,119,000원	유찰
3차	2025.12.09	56,083,000원	유찰
4차	2026.01.13	39,258,000원	매각
4차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.20)
4차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 봉산면 사석리 소재 ""사석리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,
염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외분묘 약 6기가 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	56%	37,333,625원
최근 6개월	10건	52%	158,816,900원
최근 12개월	13건	48%	132,459,923원

물건 비고

남서측 일부에 분묘 약 6기가 소재