나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501984 [1] 세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 '금남면 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 금남두진리버빌아파트 101동 제9층 제916호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 9층 916호로서,
사용승인일:2000.12.29
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생급배수 설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필지 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 중로 및 소로 등 외곽공도와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

-1(320번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호),

-2(89-10번지), 6(350-3번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호),

-3(237-31번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호),

-4(325-1번지), 5(325-2번지), 8(493-4번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호),

-7(454-84번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.