나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1535 [1] 세종특별자치시 다정동 933 페스티발2 1층109호 근린상가 경매
세종특별자치시 다정중앙로 52 페스티발2, 1층109호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1535(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,513,000,000원, 최저가 518,959,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1535 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 다정동 933 페스티발2 1층109호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 다정중앙로 52 페스티발2, 1층109호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 페스티발2 |
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| 매각기일 | 2026.07.28 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매12계 (042-470-1812) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
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면적
| 토지면적 | 22.69㎡ (6.86평) |
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| 건물면적 | 67㎡ (20.27평) |
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금액
| 감정가 | 1,513,000,000원 |
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| 최저가 | 518,959,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 51,895,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.04 |
1,513,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.09 |
1,059,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.03 |
741,370,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.10 |
518,959,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.07.28 |
518,959,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 눌민 · 평가일 2025.03.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 ""다정동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨. - 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제109 로서,
-외벽: 석재 및 강화유리 마감 등.
-내벽: 인테이어 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 마감 등
-창호: 샷시창호 마감 등. - 이용상태
- 근린생활시설 등으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로 및 본건 서측으로 노폭 25미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 출처 : 토지이용계획확인서.
1. 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
AI 물건분석
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