나이스옥션 법원경매 대전 2025타경556 [1] 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 보듬3로 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경556(대전지방법원 경매11계). 감정가 395,000,000원, 최저가 94,840,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 556 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 보듬3로 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 해피라움6 |
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| 매각기일 | 2026.02.19 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매11계 (042-470-1811) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)특화경관지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)주차장, (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 44.83㎡ (13.56평) |
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| 건물면적 | 149.25㎡ (45.15평) |
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금액
| 감정가 | 395,000,000원 |
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| 최저가 | 94,840,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 9,484,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.11 |
395,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.06 |
276,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.11 |
193,550,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.13 |
135,485,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.19 |
94,840,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.02.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.03.19 |
- |
납부<br />(2026.03.19) |
| 5차 |
2026.04.15 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정 · 평가일 2025.02.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 양호함. - 건물의 구조
- 라멘조 평지붕 6층 중 제6층 제601호 및 제602호로서,
외벽 : 복합판넬 및 복층유리 등 마감
내벽 : 내부인테리어 등 마감임. - 이용상태
- 대장상 용도는 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 기호(1)은 사무실로, 기호(2)
는 창고로 이용 중임. - 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자 전용도로
에 각각 접하며, 서측 천변의 공공공지로 보행자의 통행이 가능함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.