나이스옥션 법원경매 대전 2025타경372 [1] 대전광역시 동구 소제동 299-85 근린시설 경매
대전광역시 동구 수향길 99 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경372(대전지방법원 경매11계). 감정가 807,079,950원, 최저가 564,955,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제1종일반주거지역(2015-10-30), 지구단위계획구역 (대전역세권 재정비촉진지구(삼성5)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(대전역세권 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(삼성5구역(존치관리))<도시재정비촉진을위한 특별법>, 도심융합특구(2024-11-07)<도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법>, 자연재해위험개선지구(2022-02-17)(대동천 자연재해위험개선지구)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역).
제시목록 외의 물건
별지 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
◇ 목조 시멘트기와 위 칼라강판지붕 단층
(건축물대장상 사용승인일:1962),
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 자체 인테리어 마감
창호 : 목재창호 등
이용상태
근린생활시설(상호명 ""비범"")로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠~㉢이 소재함(별지 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조).
공부와의 차이
가. 기호(2)는 공부상 ""목조 시멘트기와지붕""으로 등재되어 있으나, 현황 ""목조 시멘트기와 위 칼라강판지붕""임.
나. 부속건물(목조 시멘트기와지붕 단층 부속, 8㎡)은 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 기호(2) 건물은 인접필지(소제동 299-86번지)상 소재하는 건물(건축물대장상 시멘트 블럭조 및 목조 시멘트기와지붕 단층, 사용승인일 1964년)과 벽체 및 지붕 일부를 연접하여 사용중임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록2 건물은 인접필지 소재 건물과 벽체 및 지붕 일부를 연접하여 사용 중이며, 부속건물 8㎡는 소재불명임.
지상 조경석 및 조경수 등은 토지가액 포함 평가 및 매각 포함.
임차인 김서준으로부터 필요비,유익비 5,000만 원에 대한 2025.04.22.자 권리신고서가 제출되었고, 그 성립 여부는 불분명함.
