나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1054 [1] 대전광역시 서구 갈마동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

대전광역시 서구 OOOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1054(대전지방법원 경매12계). 감정가 43,000,000원, 최저가 14,749,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1054 [1]
소재지	대전광역시 서구 갈마동 OOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	대전광역시 서구 OOOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	좋은하루2차
매각기일	2026.02.03
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

대전광역시 서구 갈마동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.37㎡ (1.62평)
건물면적	21.45㎡ (6.49평)

금액

감정가	43,000,000원
최저가	14,749,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,474,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	43,000,000원	유찰
2차	2025.11.04	30,100,000원	유찰
3차	2025.12.09	21,070,000원	유찰
4차	2026.02.03	14,749,000원	매각
4차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.10)
4차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""큰마을네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
주거용오피스텔, 업무시설, 로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여
제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 중 제2층 제209호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태: ""좋은하루 제2차 제2층 제209호"" - 공동주택(오피스텔) 으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서, ""대(주거용 건부지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측 및 남동측으로 각각 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.