나이스옥션 법원경매 대전 2025타경259 [1] 세종특별자치시 전의면 양곡리 OOOOOO 임야 경매

세종특별자치시 전의면 양곡리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경259(대전지방법원 경매4계). 감정가 19,860,000원, 최저가 6,812,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 259 [1]
소재지세종특별자치시 전의면 양곡리 OOOOOO
용도토지
매각기일2025.11.27
관할법원대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)임업진흥권역, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
세종특별자치시 전의면 양곡리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적16,528㎡ (4,999.72평)

금액

감정가19,860,000원
최저가6,812,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금681,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.14 19,860,000원 유찰
2차 2025.09.18 13,902,000원 유찰
3차 2025.10.23 9,731,000원 유찰
4차 2025.11.27 6,812,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다정

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리 소재 ""세종미래일반산업단지"" 남동측 인근에 소재하
며, 주위는 임야로 이루어진 일반산업단지 인근 순수 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 완경사 및 일부 급경사지이며, 수익수(밤나무) 식재 및 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역
<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상 일부에 수익수(밤나무)가 식재되어 있으나 거래관행에 따라 토지가격에 포함 평가
하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 55% 234,486,625원
최근 6개월 17건 50% 241,934,412원
최근 12개월 32건 49% 422,873,966원

물건 비고

맹지임
특별매각조건 있음(공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한)