나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1528 [1] 대전광역시 서구 도안동 OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""도안119 안전센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 성숙 중인 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지 일련번호1까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호1은 세장형의 평지로서, ""주상용 건부지"" 로 이용 중임.

인접 도로상태

대상토지 일련번호1 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음.

나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

다. 임대관계는 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상물건 일련번호2는 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서
(사용승인일 : 2014.07.23)
외벽 : 드라이비트 마감 등임.
내벽 : 점포 인테리어 마감 등임.
창호 : 샷시 프레임 창호 등임.

이용상태

대상물건은 ""다가구주택 및 제2종근린생활시설"" 로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급.배수시설, 전기설비, 주차장설비, 2,3층은 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비된 것으로 조사되었음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상물건의 일련번호2의 위치 및 내부현황은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

나. 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각