나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501939 [1] 대전광역시 동구 원동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 원동 소재 대전지하철 '대전역' 남측 인근에 위치하는 중앙클리닉프라자 제2층 제201호로서, 주위는 중소규모의 상가, 업무용 시설, 상설시장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철, 철도 '대전역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 건내 2층 201호로서,
사용승인일: 2009.04.16
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 일부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

이용상태

공부상 일반음식점이나 현황 일부 피트니스센터, 일부 공실상태임.

설비내역

공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일단의 토지 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

-기호 1(48-1번지):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(원동3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)),

-기호 2(48-3번지):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대고 제2009-315(2009.12.18)연장정정))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)),

-기호 3(48-3번지):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역(기존도심))임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 건물명 '중앙클리닉프라자'이나 집합건축물대장상 2012.01.12 '중앙프라자'로 건축물명칭 변경하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.