나이스옥션 법원경매 논산 2025타경149 [1] 충청남도 계룡시 금암동 74 신성2차미소지움아파트 208동 14층1402호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 ""계룡고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일원은
아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통
수단에 접근성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건 건물 중 제14층 제1402호로서
(사용승인일: 2005.11.16)
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호: PVC새시 이중창임

이용상태

아파트

설비내역

위생설비, 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전 설비, 주차설비 등

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 20미터
내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경),
대로2류(폭 30m~35m)(2020-11-02)(주택건설사업계획(변경, 7차)승인고시)(접합) , 대로2류
(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-03)(실효)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

별무함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.