나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501844 [1] 대전광역시 서구 용촌동 OOO 도로 경매

대전광역시 서구 용촌동 OOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501844(대전지방법원 경매12계). 감정가 163,441,000원, 최저가 27,630,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501844 [1]
소재지	대전광역시 서구 용촌동 OOO
용도	도로
매각기일	2026.04.14
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	가축사육제한구역, 자연취락지구, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 자연녹지지역, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	1,817㎡ (549.64평)

금액

감정가	163,441,000원
최저가	27,630,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,763,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	115,081,000원	유찰
2차	2025.12.09	80,556,000원	유찰
3차	2026.02.03	56,389,000원	유찰
4차	2026.03.10	39,472,000원	유찰
5차	2026.04.14	27,630,000원	매각
5차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.18	-	진행
5차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.04.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 터전

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 용촌동 소재 '미림이마을' 내에 위치하고 있는 부동산으로 주위는
주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 인근에 '평촌일반산업단지'가 조
성중에 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사지로 '단독주택'부지로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형의 완경사지로 '도로' 등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 세로를 이용중에 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히

자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(미림리 개발제한구역집단취락우선해제지구),
가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 건물이 소재하나 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애없이 평가하였습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

-일괄매각
-지분매각(목록1 소유자 장부구 지분 343분의 130, 목록2 소유자 장부구 지분 102분의 27 전부)
-공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음
-목록1 토지의 동쪽에 제시외 건물 3동, 서쪽에 제시외 건물 3동 및 제시외 수목 매각에서 제외
-최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제한 받는 가격임