나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501797 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOO 답 경매

세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501797(대전지방법원 경매12계). 감정가 372,960,000원, 최저가 182,750,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501797 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.09
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	농업진흥구역, (접함)보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	1,110㎡ (335.78평)

금액

감정가	372,960,000원
최저가	182,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,275,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	372,960,000원	유찰
2차	2025.11.04	261,072,000원	유찰
3차	2025.12.09	182,750,000원	매각
3차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.13)
3차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 '장군면사무소'북측에 소재하며, 주위는 경지정리된 답이
소재하는 근교 농경지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 2차로의 포장도로 및 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	54%	593,404,395원
최근 6개월	23건	56%	370,383,998원
최근 12개월	43건	50%	294,313,157원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음