나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2392 [1] 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
세종특별자치시 보듬3로 OOOO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2392(대전지방법원 경매9계). 감정가 93,000,000원, 최저가 22,329,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 2392 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 보듬3로 OOOO OOOOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 건물명 | 세종한신휴시티 |
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| 매각기일 | 2026.05.06 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매9계 (470-1809) |
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| 이용제한 | 시가지경관지구(중심), 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 7.82㎡ (2.36평) |
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| 건물면적 | 24.03㎡ (7.27평) |
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금액
| 감정가 | 93,000,000원 |
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| 최저가 | 22,329,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 2,232,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.03 |
93,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.12 |
65,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.24 |
45,570,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.31 |
31,899,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.06 |
22,329,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.05.13 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.06.16 |
- |
납부<br />(2026.06.12) |
| 5차 |
2026.07.20 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.04.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '도담동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 세종한신휴시티 제7층 제745호로, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트단지, 공공청사 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 7층 745호로서,
외벽 : 석재타일 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창 등 임. - 이용상태
- 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 상업 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 외곽으로 광로, 중로, 소로 등에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -도담동 660번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-도담동 661번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-도담동 662번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람.