나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502015 [1] 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 '조치원청사' 남서측 인근에 위치하는 자이아파트 제106동 제10층 제1004호로, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 10층 1004호로서,

외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등,

내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,

창호 : 새시창 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형의 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 사면으로 대로 및 중로에 접하며 단지내 도로를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.