나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501400 [1] 대전광역시 동구 홍도동 OOOOO 대지 경매
대전광역시 동구 홍도동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501400(대전지방법원 경매12계). 감정가 662,000,000원, 최저가 259,504,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 501400 [1]
소재지
대전광역시 동구 홍도동 OOOOO
용도
대지
매각기일
2026.03.10
관할법원
대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한
교육환경보호구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
331㎡ (100.13평)
금액
감정가
662,000,000원
최저가
259,504,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금
25,950,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
529,600,000원
유찰
2차
2026.02.03
370,720,000원
유찰
3차
2026.03.10
259,504,000원
매각
3차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.17
-
납부<br />(2026.03.30)
3차
2026.05.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""홍도동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 인근은
각종 근린생활시설 및 아파트단지, 다가구주택이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준
임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 무난한 수준임.
본건 남서측으로 폭 15m 내외의 아스콘 포장도로가 소재하나, 도로와 본건 사이에 타인소유
의 필지(홍도동 50-5번지)가 소재하여 지적도상 맹지상태인 바, 경매 입찰시 진입로의 점유
상태 등에 대한 확인이 요망됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경
보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ""현황사진""과 같이 타인소유로 탐문조사된 가설건축물 등이
소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
-제시외 무허가 건물 매각에서 제외
-최저매각가격은 제시외 무허가 건물로 인하여 제한받는 가격임
-이 사건 근저당권설정 당시 무허가 건물에 대해 철거 또는 명도요구가 있을 때에는 즉시 이에 응하고 지상권 등 권리일체를 포기하는 약정서(이성례)가 제출됨
-맹지이나 소유자 강정숙이 대전지방법원 2019가단108456 판결에 의하여 주위토지통행권(홍도동 50-5번지, 5㎡)을 취득함
