나이스옥션 법원경매 대전 2025타경945 [1] 대전광역시 대덕구 오정동 OOOOOO 공장 경매

대전광역시 대덕구 OOOOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경945(대전지방법원 경매9계). 감정가 997,182,600원, 최저가 698,027,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 945 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 오정동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 대덕구 OOOOOOO OOOO
용도	공장
매각기일	2026.06.10
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	도시지역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역

면적

토지면적	338.30㎡ (102.34평)
건물면적	247.37㎡ (74.83평)

금액

감정가	997,182,600원
최저가	698,027,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	69,802,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	997,182,600원	유찰
2차	2025.12.03	698,027,000원	변경
2차	2026.03.31	997,182,000원	변경
2차	2026.05.06	997,182,000원	유찰
3차	2026.06.10	698,027,000원	매각
3차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.23	-	납부<br />(2026.07.16)
3차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한우리 · 평가일 2025.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 ""오정중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 시가지주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 장방형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 약8m 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층으로서,

외 벽 : 판넬잇기 마감 등
내 벽 : 판넬잇기 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공장 및 사무소로 이용 중임.
설비내역: 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비,기타 설비 등 되어 있음
부합물 및 종물: 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉡)이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
공부와의 차이: 본건은 공부상 사무소이나 현황 1층 부분은 공장으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 미상임.
2)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	66%	969,562,667원
최근 6개월	3건	66%	969,562,667원
최근 12개월	7건	68%	1,304,551,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 1 공부상 사무소이나 현황 1층 부분은 공장으로 이용 중.