나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501839 [1] 대전광역시 서구 정림동 584 우성아파트 111동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한우리 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 ""정림초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제14층 제1401호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시창호임

이용상태

본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 장방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

본건은 일단의 아파트부지 4면으로 포장된 도로에 각각 접하여 있고 단지내 도로 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

584:제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에
관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-08-26)<자연재해대책법>,중점경관관리구역
(하천 중점경관관리구역)

639:제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)
<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역),

640:제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(하천 중점경관
관리구역)임

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.
2) 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.