나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1894 [1] 대전광역시 동구 용전동 OOOOO 다가구주택 경매

대전광역시 동구 용전동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1894(대전지방법원 경매5계). 감정가 2,504,752,180원, 최저가 1,753,327,000원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1894 [1]
소재지	대전광역시 동구 용전동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.31
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	403.10㎡ (121.94평)
건물면적	768.57㎡ (232.49평)

금액

감정가	2,504,752,180원
최저가	1,753,327,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	175,332,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	2,504,752,180원	유찰
2차	2025.12.31	1,753,327,000원	매각
2차	2026.01.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.30)
2차	2026.03.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.03.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""대전문학관"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
단독주택 및 소규모공동주택(다세대주택 등)이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설 등
이 혼재되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측 및 남서측으로 포장도로에 2면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(계족산 등)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서
(사용승인일 : 2022.03.24.)
외벽: 자연석 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등
창호: 하이샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 다가구주택 및 업무시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 및 현장조사 등을 참고하여
표준적인 이용상황으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	75%	860,655,000원
최근 6개월	11건	70%	840,650,718원
최근 12개월	13건	72%	842,927,531원

물건 비고

-일괄매각
-일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택 6가구로 등재되어 있으나 현황 2층 및 3층 다가구주택 3가구로 이용중.