나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501264 [1] 대전광역시 중구 유천동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2025.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '유천1동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 토지
로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 아파트 등으로 형성된 주택지대로 제반 주
위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및
인근 편의시설과의 접근성 등에서 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2023-07-14), 지구단위계획구역(2023-07-14)(유천동3구역 재개발사업),
근린공원(2023-07-14)(유천동3구역 재개발사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 정비구역(2023-07-14)(유천동3구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,
(2022.02.07 사용승인)
외벽:석재 및 드라이비트 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 이중창호임.

이용상태

1층:건축물대장상 근린생활시설(2개호), 계단실 등
2층:다가구주택(5개호)
3층:다가구주택(5개호)
4층:다가구주택(2개호)로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 1층 주
차장 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 기호㉠(누다락)은 4층 401호 및 402호 내부계단을 통해 이용중임.

공부와의 차이

없음,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물
현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가
하였으니 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
확장형 발코니, 발코니, 조경수목(소나무 등 3주) 등은 토지·건물 감정평가 및 매각에 포함됨.