세종특별자치시 전의면 유천리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501794(대전지방법원 경매10계). 감정가 2,757,675,000원, 최저가 662,117,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 전의면 유천리 소재 ""유정1교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 단독주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1)~5) 공히, 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 토목공사가 일부 진행된 상태로 전기타임.
인접 도로상태
기호1)~4): 지적도상 맹지임.
기호5): 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고, 남서측으로 본건 일부를 점유하여 로폭 약 3미터 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)·2) 보전관리지역, 하천(양안천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2014-12-10)<하천법>.
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호5) 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 하천(곡교천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
48%
401,580,481원
최근 6개월
20건
53%
385,748,348원
최근 12개월
44건
49%
279,920,472원
물건 비고
일괄매각.
목록1,2,5는 일부 하천저촉·하천구역임.
목록1,2,3,4는 지적도상 맹지임.
목록1,2,3,4,5는 감정평가시 세종시 조치원읍으로부터 건축신고[신고번호: 2020-조치원읍-신축신고-178, 대지위치: 세종 전의면 유천리 74-2외 4필지, 대지면적 4000㎡, 주용도: 제1종근린생활시설(건축자재소매점), 건축면적·연면적: 792㎡, 일자: 2020.12.04.]를 필하였으며 토목공사가 일부 진행된 상태이나, 세종시 건축과 담당자로부터 건축신고가 효력상실된 것으로 탐문조사(유선확인)됨.
목록5는 용도지역(계획관리, 보전관리)에 속한 토지로서 보전관리지역 부분의 면적이 협소하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되 공법상 제한 정도를 감안하여 평가함.
목록1,2,3,4,5는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
