나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502209 [1] 대전광역시 서구 매노동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.04.23

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1) 주택 64.56㎡ 부분 : 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 시멘트 몰타위 페인팅 마감, 벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
바 닥 : 장판깔기, 일부 타일깔기 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
일련번호 1) 부속건물 14.3㎡ 부분 : 시멘트블록조 세멘트기와지붕 단층 건물로서.
외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 시멘트 몰탈 마감 등,
창 호 : 목재 프레임의 창호 임.
일련번호 1) 부속건물 2.85㎡ 부분 : 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로건,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 시멘트 몰탈 마감 등,
창 호 : 목재 프레임의 창호임.

이용상태

주택 64.56㎡ 부분 : 단독주택으로 이용 중임.
부속건물 14.3㎡ 부분 : 변소 및 창고로 이용 중임.
부속건물 2.85㎡ 부분 : 보일러실로 이용 중임.

설비내역

기름보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 일련번호 1) [벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 64.56㎡] 상부에 소재하는 누다락은 본 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 바 건물 가격에 포함하여 감정평가 하였음.

공부와의 차이

현장조사시 본건 일련번호 1) [시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 부속건물 3.8㎡]는 동일 및 유사 구조, 규모, 이용상황의 건물이 포착되지 않아 소재불명으로 조사되어 감정평가 외 하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

본건 일련번호 1) 건물은 1981년 사용승인을 득한 건물이나 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였음.

후첨 ‘사진용지’ ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함. 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 부속건물 3.8㎡는 소재불명임.