나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2729 [1] 충청남도 금산군 제원면 명곡리 OOOOO 임야 경매

충청남도 금산군 제원면 명곡리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2729(대전지방법원 경매8계). 감정가 100,368,000원, 최저가 22,680,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2729 [1]
소재지	충청남도 금산군 제원면 명곡리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.22
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,904㎡ (1,785.96평)

금액

감정가	100,368,000원
최저가	22,680,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	2,268,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	94,464,000원	유찰
2차	2025.09.25	66,124,000원	유찰
3차	2025.10.30	46,286,000원	유찰
4차	2025.12.04	32,400,000원	유찰
5차	2026.01.22	22,680,000원	매각
5차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.25	-	진행
5차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 창성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 ""바리실회관"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능한 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형이며 대체로 자연림 및 일부 현황 도로, 농경 상태, 제시외분묘 소재함.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 남동측의 현황 도로(본건 일부 현황 도로)를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외분묘가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	34%	34,679,400원
최근 6개월	9건	29%	94,658,561원
최근 12개월	18건	34%	70,803,325원

물건 비고

-자연림 및 일부 현황 도로, 농경 상태
-제시외분묘 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 제시외분묘소재로 제한받는 가격임
-지적도상 맹지이나, 현황 도로로 출입가능