나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501952 [1] 충청남도 금산군 복수면 수영리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 금산군 복수면 수영리 소재 ""복수초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 소규모 공장 및 창고시설 등이 혼재하여 있는 지
대임.

교통상황

대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치
하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 2필 일단의 사다리 평지로서, ""공장용지(공업용 건부지)"" 로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,2): 서측으로 세로변 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

후면 ""제시외 건물 감정평가 명세표"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

""토지·건물감정평가명세표"" 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(3): 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2020.04.08)
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

일련번호(4): 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2021.07.30)
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 판넬 마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(3): 1층: ""공장,휴게실,창고"" 로 이용중임.
2층: ""사무실"" 로 이용중임.
일련번호(4): 1층: ""공장,창고,휴게실"" 로 이용중임.
2층: ""사무실"" 로 이용중임.

설비내역

위 생 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

일련번호(1~4): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물
[별첨 ""지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㅁ)"", ""사진용지"" 참조]은 개략적으
로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태
등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조)
-목록(1~4) 지상에 소재하고 있는 미등기 제시외 건물[기호(ㄱ)~(ㅁ)] 매각 포함
-감정평가서상 기계기구 일련번호(1)~(10) 일부는 제작년도 등이 불분명함, 정상 작동여부 및 수량, 동일성 등에 대한 재확인 요망됨.