나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501747 [1] 대전광역시 대덕구 석봉동 OOOOOO 근린주택 경매
대전광역시 대덕구 OOOOOOOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501747(대전지방법원 경매8계). 감정가 674,018,000원, 최저가 113,281,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 501747 [1]
소재지
대전광역시 대덕구 석봉동 OOOOOO
도로명주소
대전광역시 대덕구 OOOOOOOO OOOO
용도
근린주택
매각기일
2026.04.02
관할법원
대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한
도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
311.90㎡ (94.35평)
건물면적
370.98㎡ (112.22평)
금액
감정가
674,018,000원
최저가
113,281,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
22,656,200원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.17
674,018,000원
유찰
2차
2025.08.21
471,812,000원
유찰
3차
2025.09.25
330,268,000원
유찰
4차
2025.10.30
231,187,000원
유찰
5차
2025.12.04
161,830,000원
매각
5차
2025.12.11
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.08
-
미납
5차
2026.02.26
161,830,000원
유찰
6차
2026.04.02
113,281,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 장원 · 평가일 2025.02.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대덕구보건소"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대에 위치하는 자루형 토지로서, 다가구주택 등이 건축중단된 상태임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석봉21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층으로서,
(신축중단된 상태)
내·외벽: 노출콘크리트 등 상태임.
이용상태
건축중단된 상태로 등기사항전부증명서상 용도는 ""다가구주택 및 사무소""임.
(본건 주차장 등에 건축자재 및 폐자재 등이 적치된 상태임-후첨 ""사진용지"" 참조)
설비내역
--
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
본건 건물은 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나, 사용승인을 받지 않아 일반건축물대장에 등재되지 않은 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-확장형발코니, 누다락 등 포함(건축 중단된 상태, 감정평가서 참조)
-등기사항전부증명서상 용도는 "다가구주택 및 사무소"이나, 현재 건축 중단된 상태로 사용승인을 득하지 못하여 일반건축물대장에 미등재된 상태임
-매수보증금은 최저매각가격의 20%임
-을구 7번 지상권설정등기(2020.07.27. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 주식회사새마을금고자산관리회사가 2026.2.25.자 말소동의서를 제출함
