나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501759 [1] 세종특별자치시 나성동 759 블루지움 8층824호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 나성동 759 블루지움 8층824호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501759(대전지방법원 경매7계). 감정가 109,000,000원, 최저가 26,170,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 501759 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 759 블루지움 8층824호 |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 블루지움 |
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| 매각기일 | 2026.01.27 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매7계 (470-1807) |
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| 이용제한 | 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 7.82㎡ (2.37평) |
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| 건물면적 | 26.70㎡ (8.08평) |
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금액
| 감정가 | 109,000,000원 |
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| 최저가 | 26,170,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 2,617,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.02 |
109,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.14 |
76,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.18 |
53,410,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.23 |
37,387,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.27 |
26,170,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.04.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""대성고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상8층 중 제8층 제824호로서,
- 외벽 : 돌붙임 마감등
- 창호 : 샷시창호 마감등. - 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
- 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 동서측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서 상 용도지역은 '중심상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
35% |
536,193,500원 |
| 최근 6개월 |
10건 |
47% |
604,194,102원 |
| 최근 12개월 |
18건 |
56% |
548,817,556원 |