나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501937 [1] 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비115호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소만 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대화동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재한 공업지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물(2022년 11월 15일 사용승인) 내 지하1층 알비115호 등 3개호로서
외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 강화유리문, 샷시 창호임.

이용상태

본건 기호1(알비115호)과 기호2(알비116호)는 알비114호와 병합하여 음식점(부대찌게), 기호3(알비117호)은 인접호수와 병합하여 음식점(짬뽕관)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되어 있는 바, 확인 및 주의 하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형이며, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측 도로변에서 건물내로 차량의 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-17)(중로1-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1(알비115호)과 목록2(알비116호)는 알비114호와 병합하여 음식점(부대찌개)으로 이용중임.