나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1016 [1] 대전광역시 중구 문화동 OOOO 대지 경매

대전광역시 중구 문화동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1016(대전지방법원 경매7계). 감정가 103,400,000원, 최저가 50,666,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1016 [1]
소재지대전광역시 중구 문화동 OOOO
용도대지
매각기일2025.11.18
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한도시계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 정비구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
대전광역시 중구 문화동 OOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적94㎡ (28.44평)

금액

감정가103,400,000원
최저가50,666,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,133,200원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 103,400,000원 유찰
2차 2025.07.29 72,380,000원 매각
2차 2025.08.05 - 최고가매각허가결정
2차 2025.09.08 - 미납
2차 2025.10.14 72,380,000원 유찰
3차 2025.11.18 50,666,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.12)
3차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지후

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""충남대학교 보운캠퍼스"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 병원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 완경사지에 평탄하게 조성된 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭4~5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며 본건 북측의 보행자전용도로를 통하여 북동측 도로(세로)로 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(문화4구역 주거환경개선사업), 소로3류(폭 8m 미만)(문화4)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화78)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화4구역주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 58% 499,612,860원
최근 6개월 6건 58% 392,067,740원
최근 12개월 7건 57% 369,635,206원

물건 비고

주거나지 상태임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.