나이스옥션 법원경매 대전 2025타경500834 [1] 충청남도 금산군 군북면 천을리 OOOOO 전 경매

충청남도 금산군 군북면 천을리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500834(대전지방법원 경매7계). 감정가 2,064,721,000원, 최저가 708,198,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500834 [1]
소재지충청남도 금산군 군북면 천을리 OOOOO
용도토지
매각기일2026.01.27
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, 배수구역, 계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)도로구역, 성장관리계획구역, (저촉)준보전산지, (접함)하천구역, (접함)보전관리지역
충청남도 금산군 군북면 천을리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적22,187㎡ (6,711.57평)

금액

감정가2,064,721,000원
최저가708,198,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금70,819,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 2,064,721,000원 유찰
2차 2025.11.18 1,445,304,000원 유찰
3차 2025.12.23 1,011,712,000원 유찰
4차 2026.01.27 708,198,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 군북면 천을리 소재 '천을교' 남측 인근에 소재하는 토지임. 주위는 공장, 공업나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 '자연림'임.
일련번호 2) : 부정형 완경사지로서 '대지예정지'임.
일련번호 3) : 사다리형 평지로서 현황 '도로'임.
일련번호 4) : 부정평 완경사지로서 현황 '도로'임.
일련번호 5) : 부정평 평지로서 '대지예정지'임.
일련번호 6) : 부정형 완경사지로서 현황 '도로'임
일련번호 7) : 부정형 완경사지로서 '자연림'임.
일련번호 8) : 사다리형 평지로서 '전'임.
인접 도로상태
일련번호 3), 8) 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
일련번호(2) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
일련번호(3) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
일련번호(4) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
일련번호(5) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
일련번호(6) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
일련번호(7) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
일련번호(8) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호 2), 3), 4), 5) 지상에는 가식된 것으로 조사되는 제시외 수목 ㉠(소나무 등, 약 70주)이 소재함.
일련번호 2), 3), 4) 지상에는 제시외 물건 ㉡(석축, 약 120m)이 소재함.
일련번호 5) 지상에는 제시외 물건 ㉢(이동식 컨테이너, 약 18㎡), ㉣(이동식 컨테이너, 약 30㎡)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 56% 1,127,299,834원
최근 6개월 11건 59% 743,393,546원
최근 12개월 21건 57% 588,841,774원

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목(목록 2 내지 5 등 지상 소재) 및 제시외 물건(석축, 목록 2 내지 4 등 소재) 매각 포함. 이동식 컨테이너 매각 제외. 목록 3,4,6은 현황 도로로 이용중임. 목록 3,8에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 5 관련 건축.대수선.허가서 및 개발행위허가서 제출됨.