나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502185 [1] 충청남도 금산군 제원면 수당리 OOOO 답 경매
충청남도 금산군 제원면 수당리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502185(대전지방법원 경매6계). 감정가 41,247,450원, 최저가 37,158,810원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 “수당마을” 북동측 인근(기호1), 충청남도 금산군 제원면 명암리 소재""제원중하교""서측 인근(기호2), 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 ""수당교""남측 인근(기호3)에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 기호(1)은 차량출입 곤란하고, 기호(2,3)까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 분묘부지로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) 세장형 평지의 토지로서, 답 및 일부 송전철탑부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지이며, 기호(2)남서측 및 남동측으로 아스콘포장 세로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
기호(2) 계획관리지역(비도시지역) , 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>.
기호(3) 농림지역,가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""사진용지""와 같은 제시외물건(기호1:분묘, 기호2:주택 및 창고 등, 기호3:송전철탑 및 송전선로)이 소재합니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상입니다.
2) 기타
--
물건 비고
1.일괄매각. 목록 1,3번은 농지취득자격증명서 필요. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2.목록1번은 맹지로, 현황은 임야화된 토지로 일부 흙을 파내다가 개발 중단된 상태임. 제시외 분묘 수기가 소재( 분묘기지권 성립여부 불분명)하며, 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가격임
3. 목록2번 지상에 소재하는 제시외 단층주택(매각 제외, 법정지상권 성립여부 불분명)이 소재하며, 최저매각가격은 이로 인해 제한받은 가격임.
4.목록3번은 일부 송전철탑 부지로 이용 중이며, 이를 감안하여 평가함
