나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2484 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOOO 단독주택 경매

세종특별자치시 장군면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2484(대전지방법원 경매6계). 감정가 606,235,480원, 최저가 297,056,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2484 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOOO
도로명주소	세종특별자치시 장군면 OOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.21
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	680㎡ (205.70평)
건물면적	98.28㎡ (29.73평)

금액

감정가	606,235,480원
최저가	297,056,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	29,705,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	606,235,480원	유찰
2차	2026.03.17	424,365,000원	유찰
3차	2026.04.21	297,056,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.22)
3차	2026.07.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 &quot;구석마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 국도 주변 농촌지대로서 인근에 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재 하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 &apos;단독주택&apos;으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남, 동측으로 기호(3)에 접함. 기호(3) : 본건이 노폭 약3~4미터의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리구역, 가축사육제한구역, 중점관리구역. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 중점관리구역.
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 기호(3)은 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) : 조적조 스라브지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 목재 및 새시 창호임.
이용상태: &apos;주택&apos;으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 태양광설비는 평가 및 매각 포함(감정평가서 참조)
목록 3. 지목은 임야이나 현황상 일부는 잡종지, 나머지 일부는 도로임