나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502111 [1] 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 2009 펠리체타워2, 6층603호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502111(대전지방법원 경매6계). 감정가 120,000,000원, 최저가 41,160,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502111 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 2009 펠리체타워2, 6층603호 |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 펠리체타워2 |
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| 매각기일 | 2026.06.30 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.85㎡ (2.68평) |
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| 건물면적 | 28.79㎡ (8.71평) |
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금액
| 감정가 | 120,000,000원 |
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| 최저가 | 41,160,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 4,116,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.17 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.21 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.26 |
58,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.30 |
41,160,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.04.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상9층 중 제6층 제603호로서,
- 외벽 : 돌붙임 마감등
- 창호 : 샷시창호 마감등. - 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
- 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측 및 남동측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서 상 용도지역은 '일반상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.